今年、開業するはずだった古民家を利用した天草の宿の事業が取りやめになりました。

大変残念でしたが、またの機会に期待したいと思います。

来年度オープンに向けて古民家を簡易宿泊施設への開設に向けプランニング中です。

長い間空き家状態になっていた古家を有効利用したいと相談がありましたが、家の面積が大きく賃貸住宅には不向きだったため、所有者さんのご希望もあって、秀く伯施設に利用する方向で今動いています。

オープンの予定は、来年の春になると思いますが、詳しくはまた、報告します。

 あけましておめでとうございます。

あまくさスマイルも今年で3年目がスタートしました。

昨年は、初めての空き家再生の物件を手がけることが出来ました。

20年近く空き家になっていた物件をリフォームして家賃が取れる一軒家に再生することが出来ました。

スタートより利益の出る家賃が取れ、所有者の方にも大変喜んでいただいています。


今年は、少しでも多くの空き家物件のお手伝いが出来ればと思っています。

 あまくさスマイルの今年一番の仕事は、20年近く放置されていた空き家を、賃貸住宅に変えすぐにも入居者が、決まったことです。家賃も、表面利回り20%以上を達成できました。

 来年は、この経験をもとにして多くの空き家の有効利用を目指したいと思っています。

  4月より空き家の賃貸住宅へのリメイク工事を行っていました。

 今回の物件は、20年近く放置されていた空き家です。リフォーム費用のすべてを、日本政策金融公庫より、借り入れを行いました。あまくさスマイル最初の賃貸リメイクの物件でしたので、いろいろ大変なことがありましたが、何とか完成し、借主も決まり、引き渡しまでこぎつけました。

 今回の物件は、表面利回り19%の高い利回りになりました。所有者も大変喜んでもらえました。まだまだ、増える空き家の対策方法として、良い事例になりました。

 物件の見学希望の方がありましたら、今週いっぱいなら見学できます。

 ご連絡ください。

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